穿透监管之下，安徽国资国企如何盘清盘活存量资产？这场论坛带来新思路！
9月17日，由明源不动产研究院主办、九汇华纳协办的"穿透监管·全域盘清·盘活增效——2026国资国企不动产价值增长论坛·安徽站"在合肥举行。200余位百余名来国资国企领导、行业专家及业务负责人齐聚一堂，围绕国资国企改革、穿透式监管、全域资产盘清、存量不动产盘活与数智化资产管理等议题展开深入交流。
立足改革节点，回应安徽国资关切
2026年是新一轮国资国企改革全面启动之年，穿透式监管从“局部试水”迈入“全面推开”新阶段。安徽“大资产”统筹管理五个专项行动集中实施完毕，2026年起转入持续深化推进期。在改革深化与监管方式转变的关键阶段，论坛紧扣“管得住”与“放得活”，设置三大主题分享，从政策趋势、市场化盘活与数智化落地三个维度提供参考。
政策解读
把握资产盘活新机遇，培育国企发展新动能
明源不动产研究院讲师徐庆围绕《把握资产盘活新机遇，培育国企发展新动能：监管新形势下的三资三化逻辑》展开分享。他从政策风口、地方行动与数据视角剖析盘活“三资”的大势所趋；系统解读资源资产化、资产证券化、资金杠杆化的“三资三化”逻辑，并围绕“金木水火土数”六维资源价值挖掘框架展开分享；结合政府端、企业端的实践案例，理清从政策理解到市场化运作的完整链条。
盘活实践：国资不动产盘活路径选择与案例实践
九汇华纳集团董事长徐世湘以《国资不动产盘活路径与案例实践》为主题作分享。他梳理了国资不动产盘活的政策要求与监管导向；在路径选择上，讲解了自营、委托管理、出租优化等基本模式，以及REITs、经营权转让、合作经营等市场化打法；在案例实践上，结合机场停车楼等典型案例，分析不同资产匹配最优模式的依据。他强调，应从“房东思维”转向“伙伴思维”，守住合规底线，以市场化合作实现价值稳步提升。
数字化赋能
AI数字化破局，实现国资盘清盘活一体化
明源云不动产研究院讲师邢强带来《从“盘清合规”到“价值创造”——AI数字化破局，实现国资盘清盘活一体化》主题分享。他从政策导向、现实挑战与时代机遇三个层面，分析了国资国企数字化转型的形势；结合多地标杆案例复盘，提炼可借鉴的实践经验；围绕实施路径，提出以顶层规划为先导，从监管、资产盘点、运营盘活三个视角推进AI数智化落地，并展望了构建“监管+服务”双生态的未来图景。
从改革趋势到合规盘活，从市场化路径到数智化赋能，本次论坛的三场分享共同指向一个变化：衡量地方国企发展质量的标准，正在从"资产盘清了多少、台账建得全不全"，进一步转向"资产经营得怎么样、价值创造能力有多强、监管要求与市场化运作能否有效衔接"。
未来，明源不动产研究院将持续围绕国资国企改革、存量资产盘活、产业运营提升和数字化转型等方向，深化政策趋势、运营模式与行业实践研究，沉淀典型案例和实操方法，并通过专题研究、行业交流与实践服务，与安徽国资国企共同探索从"盘清合规"走向"价值创造"、从资源持有走向持续运营的增长新路径。
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